申请人：朱某财，男，71岁，433************81X。

地址：湖南省怀化市老虎机游戏：黔城镇蓉园小区皓派安全门窗。

被申请人：老虎机游戏：自然资源局。

地址：老虎机游戏：黔城镇玉壶路昌龄桥头。

法定代表人：张军，局长。

申请人不服被申请人不予处理《关于变更不动产林权证明面积的申请》，申请行政复议一案，本府依法进行了审查，现已复议终结。

申请人请求：责令被申请人限期处理申请人《关于变更不动产林权证明面积的申请》。

申请人称：2008年核发的《森林、林木、林地状况表》（编号：0431281107200JDSYMSY00219）显示：申请人名下的林地四至分别为：东面至山岭与本镇十里村林山以埋岩为界，南面以大坡冲水库水库边为界，西面以本镇十里村的林山以埋岩为界，北面以芷江县冷水洗向家园村的稻田交界。该登记信息对于四至界限的登记并没有错误，但将总面积错误登记为6.8亩（实际面积约为25亩），将林地所有人朱某财错误登记为黔阳坪村小班A214。此后，申请人多次与市林业局反馈但并未得到相应的更正，最终在黔阳坪社区出具证明后，林业局对不动产产权人名进行了修正，但对于产权面积一直未做任何修改。2023年4月12日申请人通过中国邮政EMS1226967146577向被申请人邮寄了一份《关于变更不动产林权证明面积的申请》请求：被申请人根据《不动产登记暂行条例》等规定，纠正申请人所持有的《不动产权证》的实际面积。经查证，该邮件于同月13日送达被申请人处。然截至申请人提出复议申请之时，被申请人依旧不予处理申请人的变更申请。

申请人认为：根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款及《不动产登记暂行条例实施细则》第三条、第二十六条、第八十一条规定，申请人的《不动产权证》因实际面积被登记错误，应当依法纠正。由于被申请人截至复议日尚未处理申请人的请求，存在程序不当，应由复议机关确定其程序违法并责令其限期处理申请人的请求。综上所述，申请人提起本案行政复议申请，并请求复议机关支持申请人的全部请求。

被申请人答复称：申请人于2023年4月12日通过 EMS 向被申请人行政办公室邮寄了《关于变更不动产林权证明面积的申请》，由于投递该快递的邮政快递员未在送达时电话通知被申请人，导致被申请人未知悉该事项，现该快递已遗失。被申请人收悉《行政复议答复通知书》（洪府行复〔2023〕21号）后，第一时间与申请人取得联系，并陪同其到市不动产登记中心询问变更登记办理程序，同时建议申请人向市林业局提出解决林权争议书面申请。经市林业局和沅河镇人民政府介入，争议对方已向市不动产登记中心申请争议林权注销登记，目前该登记尚在公示期内，待公示期满后，市不动产登记中心将按程序进行变更登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条“当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记”之规定，申请人向我局通过邮寄提出变更登记申请的方式和对象错误，其复议理由不能成立，恳请行政复议机关依法做出复议决定。

经审理查明：2008年10月30日印发的《森林、林木、林地状况表》（编号：0431281107200JDSYMSY00219）显示：坐落于湖南省怀化市老虎机游戏：沅河镇黔阳坪村，小地名为张木匠屋对面坡，小班名为黔阳坪A214的林地，所有权权利人与使用权权利人均为黔阳坪村十组集体，面积6.8亩。2022年9月15日老虎机游戏：沅河镇黔阳坪社区出具《证明》：黔阳坪A214小班属朱某财所有。2022年10月10日颁发的《中华人民共和国不动产权证》湘（2022）老虎机游戏：不动产权第0011358号对权利人进行了更正登记，小地名为张木匠屋对面坡，小班名为黔阳坪A214的林地权利人为朱某财，面积为6.8亩。申请人于2023年4月12日通过中国邮政（单号：1226967146577）向被申请人邮寄《关于变更不动产林权证明面积的申请》。2023年8月24日《不动产权证书/登记证明遗失（灭失）声明（沅河镇十里村老冲村）》在湖南不动产官网公示。

上述事实，有申请人提供的《森林、林木、林地状况表》（编号：0431281107200JDSYMSY00219）、《老虎机游戏：沅河镇黔阳坪社区证明》、《中华人民共和国不动产权证》湘（2022）老虎机游戏：不动产权第0011358号、中国邮政快递单号及被申请人提供的湖南不动产官网公示信息等证据证实，本府予以确认。

本府认为：根据《不动产登记暂行条例》第十四条第二款第六项：“属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:（六）申请更正登记或者异议登记的”及《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条第一款：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记”之规定，申请人有权申请更正登记。根据《不动产登记暂行条例》第六条第二款：“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作”及第七条第一款“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理”之规定，受理申请人申请更正登记的机构应为不动产登记机构。老虎机游戏：不动产登记中心承办本级土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记工作，具有独立的法人性质，是老虎机游戏：的不动产登记机构。同时，老虎机游戏：不动产登记中心是老虎机游戏：自然资源局下属的二级事业单位，受老虎机游戏：自然资源局指导和管理。被申请人在收到申请人《关于变更不动产林权证明面积的申请》后，没有进行回复与处理，被申请人的行政行为明显不当。

被申请人在收到本府的《行政复议答复通知书》（洪府行复〔2023〕21号）后，与申请人取得联系。目前与本案申请人存在矛盾的沅河镇十里村老冲村林权证430900257189号不动产权证书已经在湖南不动产官网进行遗失/灭失声明公示。但该声明公示是为了补发沅河镇十里村老冲村林权证430900257189号不动产权证书，既没有解决申请人与沅河镇十里村老冲村的矛盾纠纷，也没有进入申请人不动产权证的更正登记程序。所以沅河镇十里村老冲村林权证430900257189号不动产权证书遗失/灭失声明公示这一结果并不能说明被申请人已经履行职责，对申请人《关于变更不动产林权证明面积的申请》作出了回复与处理。

综上所述，根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第（二）项之规定，本府决定如下：

责令被申请人收到本行政复议决定之日起法定期限内对申请人的申请履行法定职责。

申请人如不服本复议决定，可在收到本复议决定书之日起15日内向怀化市中级人民法院提起行政诉讼。

老虎机游戏：人民政府

2023年10月12日